Estimation théorique
Rue d’Anhiers,59500 Douai (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue d’Anhiers,59500-Douai indique un avis de valeur compris entre 178.000€ et 200.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.780€ et 2.000€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 178.000€ et 200.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.654€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.654€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Douai (59178), comprenant 40489 habitants est de 7,57€, soit un loyer théorique mensuel de 757€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 9,91€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 991€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 225 | RUE D ANHIERS | 5 | 98 | 954 | 285000€ | 2908€ |
2022-09-14 | 230 | RUE D ANHIERS | 4 | 105 | 325 | 208000€ | 1981€ |
2020-03-06 | 203 | RUE D ANHIERS | 5 | 120 | 339 | 175000€ | 1458€ |
2022-01-26 | 75 | RUE DE LA FOSSE BERNARD | 4 | 96 | 332 | 210000€ | 2188€ |
2021-06-02 | 225 | RUE DE GIVET | 3 | 87 | 491 | 165000€ | 1897€ |
2020-01-27 | 463 | RUE D ANHIERS | 4 | 89 | 231 | 119000€ | 1337€ |
2020-02-22 | 135 | RUE DE GIVET | 4 | 76 | 900 | 135100€ | 1778€ |
2020-08-17 | 144 | RUE D ANHIERS | 6 | 155 | 802 | 220000€ | 1419€ |
2022-04-15 | 105 | RUE D ANHIERS | 4 | 107 | 668 | 257650€ | 2408€ |
2020-05-18 | 144 | RUE LOUIS CHAPPUY | 2 | 57 | 243 | 72000€ | 1263€ |
2020-07-17 | 510 | RUE ABEL DEPRET | 5 | 175 | 1184 | 345000€ | 1971€ |
2022-07-29 | 29 | RUE D ANHIERS | 5 | 145 | 309 | 133000€ | 917€ |
2020-08-27 | 488 | RUE ABEL DEPRET | 6 | 140 | 360 | 198000€ | 1414€ |
2021-06-29 | 476 | RUE ABEL DEPRET | 5 | 91 | 266 | 70000€ | 769€ |
2020-07-03 | 363 | RUE DE SAINT AMAND | 4 | 230 | 983 | 585000€ | 2543€ |
2022-12-26 | 202 | RUE DE LUNEVILLE | 3 | 74 | 325 | 107300€ | 1450€ |
2020-08-20 | 373 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 162 | 500 | 409200€ | 2526€ |
2020-06-29 | 60 | RLE MADAME | 5 | 75 | 644 | 173800€ | 2317€ |
2021-01-25 | 509 | RUE ABEL DEPRET | 4 | 77 | 305 | 128200€ | 1665€ |
2023-06-30 | 509 | RUE ABEL DEPRET | 5 | 101 | 305 | 150000€ | 1485€ |
2021-01-25 | 33 | RUE ABEL DEPRET | 4 | 77 | 34 | 121900€ | 1583€ |
2021-10-07 | 425 | RUE ABEL DEPRET | 5 | 94 | 800 | 204000€ | 2170€ |
2021-09-03 | 168 | RUE DU GRAND MARAIS | 4 | 80 | 617 | 190000€ | 2375€ |
2019-05-31 | 147 | RUE DE SAINT AMAND | 3 | 77 | 127 | 94900€ | 1232€ |
2020-10-23 | 75 | RUE DE SAINT AMAND | 5 | 115 | 235 | 128064€ | 1114€ |
2020-02-07 | 200 | RUE DE SAINT AMAND | 1 | 39 | 72 | 62900€ | 1613€ |
2022-04-27 | 59 | RUE DE MELUN | 3 | 89 | 858 | 130000€ | 1461€ |
2020-07-17 | 142 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 65 | 353 | 94760€ | 1458€ |
2021-02-19 | 128 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 4 | 65 | 411 | 82935€ | 1276€ |
2019-05-28 | 209 | RUE JEAN BAPTISTE BETREMIEUX | 4 | 85 | 234 | 105000€ | 1235€ |
2019-07-18 | 112 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 124 | 942 | 110000€ | 887€ |
2019-06-20 | 196 | RUE JEAN BAPTISTE BETREMIEUX | 4 | 85 | 276 | 100509€ | 1182€ |
2022-09-02 | 6 | RUE EUGENIE HENNETON | 4 | 85 | 272 | 135700€ | 1596€ |
2023-02-02 | 865 | RUE JULES FERRY | 6 | 301 | 957 | 55000€ | 183€ |
2021-04-09 | 33 | RUE EUGENIE HENNETON | 5 | 93 | 254 | 115522€ | 1242€ |
2019-10-25 | 7 | RUE EUGENIE HENNETON | 5 | 93 | 232 | 110000€ | 1183€ |
2021-07-07 | 47 | RUE MADAME | 5 | 85 | 152 | 65000€ | 765€ |
2022-01-29 | 782 | RUE DU GRAND MARAIS | 3 | 49 | 513 | 55000€ | 1122€ |
2023-04-13 | 49 | RUE MADAME | 5 | 151 | 539 | 114100€ | 756€ |
2019-06-20 | 875 | RUE DU GRAND MARAIS | 4 | 150 | 1548 | 60000€ | 400€ |
2020-05-22 | 300 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 111 | 83 | 145800€ | 1314€ |
2019-12-16 | 190 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 103 | 592 | 162950€ | 1582€ |
2020-06-12 | 29 | RUE DE VERVINS | 5 | 91 | 715 | 75000€ | 824€ |
2021-03-31 | 151 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 86 | 440 | 100000€ | 1163€ |
2021-09-13 | 120 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 81 | 326 | 175000€ | 2160€ |
2020-01-22 | 108 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 99 | 441 | 125000€ | 1263€ |
2022-06-27 | 87 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 100 | 293 | 235900€ | 2359€ |
2022-09-30 | 79 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 713 | 212300€ | 2102€ |
2020-12-11 | 85 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 100 | 144 | 136490€ | 1365€ |
2022-09-07 | 103 | RUE MADAME | 3 | 56 | 498 | 151700€ | 2709€ |
2019-06-20 | 71 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 101 | 150 | 130000€ | 1287€ |
2020-02-11 | 65 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 3 | 72 | 75 | 62000€ | 861€ |
2020-01-31 | 952 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 70 | 1575 | 150000€ | 2143€ |
2021-05-07 | 3478 | RTE DE TOURNAI | 4 | 128 | 0 | 85000€ | 664€ |
2023-06-26 | 305 | RUE D'ARCY | 4 | 95 | 520 | 254000€ | 2674€ |
2022-12-08 | 150 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 4 | 126 | 587 | 380400€ | 3019€ |
2021-01-18 | 40 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 5 | 146 | 148 | 117000€ | 801€ |
2023-06-30 | 23 | RUE MARGUERITE DE FLANDRE | 3 | 57 | 427 | 135500€ | 2377€ |
2021-12-28 | 3419 | RTE DE TOURNAI | 4 | 68 | 80 | 66500€ | 978€ |
2023-02-06 | 3549 | RTE DE TOURNAI | 6 | 126 | 447 | 118000€ | 937€ |
2019-05-24 | 100 | RLE COTTIGNY | 6 | 177 | 1051 | 254500€ | 1438€ |
2021-01-12 | 3477 | RTE DE TOURNAI | 5 | 115 | 811 | 175000€ | 1522€ |
2022-11-10 | 3503 | RTE DE TOURNAI | 5 | 97 | 1048 | 183000€ | 1887€ |
2022-09-07 | 833 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 85 | 503 | 185250€ | 2179€ |
2022-06-29 | 3855 | RTE DE TOURNAI | 4 | 91 | 311 | 205000€ | 2253€ |
2023-05-12 | 90 | AV CARDON | 5 | 90 | 619 | 165700€ | 1841€ |
2022-08-25 | 3859 | RTE DE TOURNAI | 4 | 91 | 435 | 210000€ | 2308€ |
2022-07-11 | 20 | RLE COTTIGNY | 6 | 170 | 1190 | 297000€ | 1747€ |
2020-09-30 | 317 | RUE JULES FERRY | 3 | 105 | 149 | 165000€ | 1571€ |
2023-05-17 | 4240 | RTE DE TOURNAI | 3 | 87 | 164 | 110000€ | 1264€ |
2023-01-05 | 179 | RUE JOSEPH TREDEZ | 2 | 55 | 264 | 55000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 3071 | RTE DE TOURNAI | 5 | 164 | 800 | 326600€ | 1991€ |
2020-05-07 | 4201 | RTE DE TOURNAI | 7 | 128 | 254 | 172900€ | 1351€ |
2023-06-21 | 4211 | RTE DE TOURNAI | 3 | 83 | 170 | 92000€ | 1108€ |
2020-06-29 | 3031 | RTE DE TOURNAI | 5 | 198 | 259 | 165900€ | 838€ |
2023-05-17 | 3031 | RTE DE TOURNAI | 5 | 198 | 259 | 196000€ | 990€ |
2021-10-22 | 4330 | RTE DE TOURNAI | 5 | 75 | 563 | 163500€ | 2180€ |
2020-05-18 | 3027 | RTE DE TOURNAI | 5 | 133 | 261 | 117000€ | 880€ |
2023-05-22 | 2957 | RTE DE TOURNAI | 4 | 94 | 625 | 237900€ | 2531€ |
2019-09-26 | 3001 | RTE DE TOURNAI | 5 | 138 | 500 | 242000€ | 1754€ |
2023-06-27 | 233 | RUE JULES FERRY | 3 | 76 | 234 | 44000€ | 579€ |
2023-01-31 | 2917 | RTE DE TOURNAI | 5 | 118 | 519 | 262000€ | 2220€ |
2022-11-18 | 2881 | RTE DE TOURNAI | 4 | 95 | 323 | 256600€ | 2701€ |
2020-12-18 | 174 | RUE JULES FERRY | 5 | 138 | 267 | 105000€ | 761€ |
2021-12-28 | 4618 | RTE DE TOURNAI | 4 | 76 | 155 | 120000€ | 1579€ |
2023-03-28 | 253 | RUE AUGUSTE PATIN | 5 | 61 | 170 | 30000€ | 492€ |
2020-05-13 | 75 | RUE DU JARDINAGE | 4 | 54 | 209 | 65000€ | 1204€ |
2019-11-05 | 4543 | RTE DE TOURNAI | 6 | 91 | 331 | 187000€ | 2055€ |
2023-04-06 | 20 | CHE DU MARAICHON FRAIS MARAIS | 6 | 142 | 414 | 163600€ | 1152€ |
2020-09-04 | 2 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 132 | 471 | 171000€ | 1295€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 132 | 471 | 193000€ | 1462€ |
2022-10-21 | 99 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 117 | 78 | 142000€ | 1214€ |
2022-11-10 | 123 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 115 | 393 | 167500€ | 1457€ |
2019-11-22 | 71 | RUE AUGUSTE PATIN | 3 | 56 | 70 | 50000€ | 893€ |
2022-02-10 | 71 | RUE AUGUSTE PATIN | 3 | 56 | 70 | 98000€ | 1750€ |
2019-09-25 | 100 | RUE JULES FERRY | 3 | 72 | 126 | 107000€ | 1486€ |
2020-09-01 | 15 | CHE DU MARAICHON FRAIS MARAIS | 5 | 149 | 187 | 146000€ | 980€ |
2021-01-20 | 92 | RUE JULES FERRY | 6 | 100 | 134 | 40000€ | 400€ |
2019-05-23 | 4649 | RTE DE TOURNAI | 5 | 151 | 212 | 121000€ | 801€ |
2022-06-02 | 9 | RUE MARCEL BULTEZ | 3 | 56 | 77 | 87900€ | 1570€ |
2019-06-26 | 431 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 106 | 519 | 215000€ | 2028€ |
2022-06-23 | 5 | RUE MARCEL BULTEZ | 4 | 120 | 212 | 151300€ | 1261€ |
2022-11-16 | 44 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 92 | 790 | 215000€ | 2337€ |
2021-01-27 | 4681 | RTE DE TOURNAI | 4 | 82 | 533 | 128900€ | 1572€ |
2019-08-22 | 40 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 75 | 601 | 110000€ | 1467€ |
2021-08-24 | 98 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 76 | 451 | 142000€ | 1868€ |
2021-08-26 | 98 | RUE AUGUSTE PATIN | 4 | 76 | 451 | 182466€ | 2401€ |
2022-09-06 | 4691 | RTE DE TOURNAI | 4 | 78 | 100 | 117250€ | 1503€ |
2019-12-20 | 504 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 121 | 911 | 246000€ | 2033€ |
2019-07-12 | 49 | RUE JULES FERRY | 4 | 106 | 190 | 110000€ | 1038€ |
2021-01-20 | 241 | RUE DES SAULES | 6 | 93 | 232 | 135000€ | 1452€ |
2020-01-17 | 30 | RUE AUGUSTE PATIN | 6 | 163 | 887 | 220000€ | 1350€ |
2020-11-26 | 229 | RUE DES SAULES | 5 | 86 | 235 | 128000€ | 1488€ |
2022-09-20 | 29 | RUE JULES FERRY | 3 | 58 | 128 | 77000€ | 1328€ |
2023-06-12 | 215 | RUE DES SAULES | 4 | 104 | 237 | 110000€ | 1058€ |
2021-09-08 | 30 | RUE JULES FERRY | 2 | 61 | 86 | 70000€ | 1148€ |
2019-12-26 | 22 | RUE FRANCISCO FERRER | 8 | 132 | 272 | 109000€ | 826€ |
2022-06-01 | 200 | RUE DES SAULES | 3 | 50 | 470 | 90000€ | 1800€ |
2020-09-03 | 300 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 74 | 570 | 159900€ | 2161€ |
2021-07-30 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 126 | 16 | 165000€ | 1310€ |
2022-07-08 | 85 | QUAI DU CANAL | 3 | 122 | 563 | 315000€ | 2582€ |
2021-11-30 | 1851 | RUE DU BOIS DES RETZ | 4 | 84 | 245 | 71000€ | 845€ |
2020-03-02 | 115 | QUAI DU CANAL | 5 | 121 | 395 | 233667€ | 1931€ |
2023-06-23 | 139 | QUAI DU CANAL | 5 | 69 | 568 | 120000€ | 1739€ |
2020-03-06 | 454 | RUE DU VERT DEBOUT | 4 | 87 | 322 | 162100€ | 1863€ |
2023-01-31 | 123 | QUAI DU CANAL | 3 | 100 | 387 | 169515€ | 1695€ |
2023-02-23 | 91 | RUE DES SAULES | 5 | 110 | 598 | 220640€ | 2006€ |
2021-09-02 | 42 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 73 | 290 | 128000€ | 1753€ |
2021-09-15 | 44 | RUE FRANCISCO FERRER | 4 | 81 | 294 | 124900€ | 1542€ |
2022-08-30 | 65 | RTE NATIONALE | 3 | 56 | 118 | 68200€ | 1218€ |
2022-11-30 | 534 | RUE DU VERT DEBOUT | 2 | 124 | 432 | 153500€ | 1238€ |
2021-10-04 | 46 | RUE FRANCISCO FERRER | 3 | 111 | 186 | 172000€ | 1550€ |
2019-08-13 | 389 | RUE DU VERT DEBOUT | 4 | 76 | 766 | 141500€ | 1862€ |
2020-01-07 | 134 | RTE NATIONALE | 4 | 157 | 357 | 187000€ | 1191€ |
2020-10-23 | 248 | RUE DE LA RESISTANCE | 4 | 97 | 340 | 224560€ | 2315€ |
2020-10-23 | 140 | RTE NATIONALE | 4 | 86 | 523 | 80000€ | 930€ |
2022-04-01 | 133 | RTE NATIONALE | 4 | 93 | 434 | 55000€ | 591€ |
2023-04-20 | 64 | RUE MARCEL BULTEZ | 5 | 93 | 268 | 179000€ | 1925€ |
2020-06-04 | 67 | RUE DE L EGALITE | 4 | 140 | 248 | 87000€ | 621€ |
2021-10-20 | 49 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 78 | 616 | 158000€ | 2026€ |
2021-09-27 | 135 | RLE PATELETTE | 4 | 104 | 470 | 159500€ | 1534€ |
2023-06-15 | 2403 | RTE DE TOURNAI | 3 | 36 | 78 | 105000€ | 2917€ |
2021-05-28 | 2395 | RTE DE TOURNAI | 3 | 93 | 81 | 50000€ | 538€ |
2022-04-19 | 2395 | RTE DE TOURNAI | 3 | 93 | 81 | 100000€ | 1075€ |
2022-05-30 | 98 | RUE DES POUX VOLANTS | 4 | 104 | 0 | 174280€ | 1676€ |
2020-06-23 | 141 | RLE PATELETTE | 4 | 68 | 411 | 140000€ | 2059€ |
2020-05-18 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 110 | 477 | 146880€ | 1335€ |
2020-04-23 | 146 | RUE DE L EGALITE | 4 | 81 | 139 | 109900€ | 1357€ |
2021-10-29 | 507 | RUE PASTEUR | 6 | 104 | 673 | 230000€ | 2212€ |
2020-02-10 | 22 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 85 | 375 | 35000€ | 412€ |